Verwaltung von Wohnungseigentum
Im Detail
Kaufmännische
Verwaltung
- Inkasso der Wohnbeiträge samt Mahnwesen und ggf. gerichtlicher Betreibung
- Erstellung sämtlicher Abrechnungen (Betriebskosten und Reparaturfonds)
- Erstellung der Umsatzsteuer-Jahreserklärung
- Administration von Darlehen samt laufender Zinssatzkontrolle
- Prüfung von Einheitswertbescheiden
- Versicherungswesen
Spezialitäten im
Wohnungseigentum
- Abhaltung regelmäßiger Eigentümerversammlungen (grundsätzlich im Abstand von 2 Jahren, bei Bedarf oder über gesonderten Wunsch auch häufiger)
- Passwortgeschützter Members-Bereich, in dem viele hausbezogene Unterlagen zum Download bereitgestellt werden, z. B. Hauspläne, Versammlungsprotokolle, die letzten 3 Jahresabrechnungen, WE-Vertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis
- Passwortgeschütztes Forum (im Aufbau bzw. in der Testphase). Dieses Forum soll künftig verstärkt als Kommunikationsportal genutzt werden, um kleinere Hausthemen ohne Hausversammlung rasch und effizient mit allen Eigentümern besprechen zu können.
Technische
Verwaltung
- Regelmäßige Hausbegehungen
- Entgegennahme von Schadensmeldungen und Veranlassung der Reparatur
- Einholung und Prüfung von Vergleichsofferten bei größeren Arbeiten, ggf. in Zusammenarbeit mit einem technischen Büro
- Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
- Wohnhaussanierung, ggf. unter Zuhilfenahme von Förderungen
… und vieles andere mehr